广州公租房新政策,广州公租房新政策最新消息
600套专门面向来穗务工人员的公共租赁住房(以下称公租房)，计划5月19日起网上预申请，9月28日公开进行摇号分配。昨日，记者从白云区来穗局获悉，专门面向来穗务工人员摇号分配公租房，不论在白云区还是在广州市都是首次，符合条件的个人或家庭可以申请公租房。
据悉，600套公租房房源中，白云区龙归花园有264套，黄埔区瑞东花园有336套，最低月租只要269.3元。有两类人员可申请，一类是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员，一类是高级技能人才，或受区级以上党委或政府表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。
符合一定条件才可申请
值得注意的是，以上两类人员要符合一定的条件才可申请。比如，对于来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员来说，要具备在广州市已申报有效居住登记、持广州市有效《广东省居住证》，并在广州市连续办理《广东省居住证》5年以上，且申请时上述证件仍在有效期内等条件。
白云区房源最低月租269.3元
据介绍，此次公租房分配将按照家庭人口与户型对应原则、配组顺序原则、房源点选择原则的先后顺序，对具有配组资格的家庭进行排序并随机配房。比如，4人及以上家庭分配三房一厅，3人户、2人户中父女或母子结构的家庭分配二房一厅，其他2人户家庭分配一房一厅，1人户家庭分配一房。
在租金方面，来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员，按公布的同项目公租房租金标准的70%确定计租，相当于户籍住房保障对象租金缴纳水平上限。高级技能人才，或受区级以上党委或政府表彰、获荣誉称号的来穗务工人员，按公布的同项目公租房租金标准计租，如其收入和家庭在穗资产不高于户籍家庭住房保障规定的准入线，经本人申请，并经审核公示符合条件的，可按公布的同项目公租房租金标准的70%确定计租。
记者了解到，其中，龙归花园的租金相对低廉，环境也比较好。以来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员为例，承租龙归花园最小建筑面积为32.06平方米的一房一厅，需支付的租金为269.3元/月，承租最大建筑面积为63.11平方米的三房一厅，需支付的租金为530.12元/月。
2016广州公租房最新消息：公租房期限延至5年
广州市住房和城乡建设委员会近日发布关于《广州市公共租赁住房保障办法》公开征求意见的通知。根据《意见》，今后广州公租房的租赁合同期限将为5年，租赁期满符合条件的保障对象可以申请续租，选择住房租赁补贴的期限也将由目前的3年变为5年。
目前广州市公租房租赁合同期限设定为3年，《办法》将其提高到5年，租赁期满符合条件的保障对象可以申请续租。租金标准方面，《办法》规定基本与现行一致。不过，除了双特困家庭或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金标准计租外，此次还首度提出无收入或者低收入的孤寡老人免交租金。
广州市具有本市市区城镇户籍，年满30周岁的单身人士，可独立申请公租房，孤儿年满18岁后也可独立申请。而《意见》则在上述基础上新增了“失去父母且年满16周岁的申请人，具有完全民事行为能力的，也可以独立申请。”
在申请人的收入条件上，《意见》提出按照申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值进行核算。而且收入标准实行动态调整，由市住建委根据广州经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。
根据《意见》，新建的公租房可以集中建设，也可以在普通商品住宅项目或结合城市更新改造项目按需配建。配建的公租房原则上集中建设，与所在项目的商品住宅统一规划，同步建设、配套和交付，配建房源所在位置及户型应取得建设项目用地出让合同中约定的接收方的意见。
