石嘴山二套房和三套房交易契税是多少
编辑：李老师高考志愿助手
新房要交什么税？
要是你在石嘴山是首套的话，那么总价54万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：540000 * 1% = 5400元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：540000（总价） * 2% = 10800元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元
要是是二套房，缴纳费用与首套大致相同。
二手房要交什么税？
要是你买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么90平米，总价54.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：540000 * 1% = 5400元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：540000 * 1% = 5400元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：540000（总价） * 0.5% = 2700元
房屋所有权登记费：80元
合计：5400 + 180 + 2700 + 80 = 8360元
要是你买的二手房是二套住宅，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既540000 * 3% = 16200元。
2024年石嘴山最新房价预测上涨还是下跌,石嘴山房价走势最新消息
