2024年云浮哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大
买房子怎么选？
买对了，
既满足居住，又可实现升值
记住一句话：
跟着城市规划去买房！
以往，云浮因经济条件所限，以及“八山一水一分田”的特殊地型，房地产市场的区域划分较为零散，集中式的升值爆发尚未体现。然而，不久的将来这一切或将因云浮新区而改变！
作为实现云浮市中心城区扩容提质的主要载体，云浮新区被定位为“
”的高度去谋划和发展。
云浮新区位于云浮市东北部，毗邻西江，总面积为535.5平方公里，管辖4个镇（街），现状人口12.82万。位于云安区都杨镇的西江新城是云浮新区的核心区和启动建设区，规划面积约80平方公里，城市建设用地面积约40平方公里，规划常住人口40万。云浮新区战略定位是云浮市政治、经济、文化、教育中心；中心城区扩容提质的主要载体；连接珠三角与泛珠三角地区的区域性服务平台；全国生态文明建设示范区。
而云浮新区亦不负所望。上半年，包括新区东部快线、新城快线二期、中央商务区综合交通枢纽等交通项目加快推进；新区水厂一期、云安供水、供蒸汽、供电、供天燃气等配套项目同样未曾停下。产业方面，云浮创新设计中心实验室已经建成并投入使用；云计算大数据产业孵化基地已改造完成。新区重点工程的云浮市体育场年底竣工投用。今年秋季正式招生的广东药科大学云浮。。等等
基础设施如潮般的推进，让新区的城市建设有了长足的进步，各界对区域的发展前景进一步强化。如今，这里的房地产市场同样是遍地开花。
新区发展以来引进一系列各大品牌开发商进来，例如，宝能 碧桂园 光大 奥园 雅居乐 远大。。。等等
作为新区中心的住宅物业 无论投资还是自住都具有非常潜力的
蔼 霖 花 园
项目位于云浮新城中心位置，沿湖而建
★区位交通：项目位于云浮新城滨河东路及北三路交汇处，临近西江河岸，5分钟直达云浮东站。8分钟直通老城区，多条公交线路穿城乡各处，依依靠南广高铁，20分钟到达庆，40分钟到达佛山。
★金融配套：小区楼下就是中国银行、中国工商银行，临近中国建设银行。
★产业配套：云浮新城云谷目前共有19家高新产业数据中心，如华为数据储存库、京东、中国移动等，远大药业、全亚洲最大的弹簧配件产业
东溢康通空气弹簧等产业也坐落在新城。庞大的干亿
★教育配套：临近中央小学、广东华立科技学院、华立中英文小学（已正式获批，升级为9年义务制j教育育学校，更名为华立中英文学校，今年九月正式开办教学）、广东医药大学云浮校区（今年九月开学）、光明中小学、云安中学、公立小学等（在沙盘上指出具体方位），仅两所大学预计学生超过4万..
总占地约：4．2万平方米，
总建筑面积：约13万平方米，
绿化率：34．2％，
容积率：2.67。
小区共有12栋住宅。
总户数：726户。
项目整体设计采用的是现代风格，围合式排布，通通风采光好，楼距直，全封闭式管理，车位配比1：1。此次推售的主要是二期8.9.10栋
15层洋房，2梯4户，南北对流，临湖望山，户型为90－160m三至四房，户户采光通风好，采用小区闭路
监控系统、停车场管理系统、对讲门禁系统等，为业主带来全天候贴心、安全服务，充分保障业主的出入安全
紧邻规划建设中的云浮新城水景中轴线、中央湿地公园、文体体公园、游泳馆、云台山公园等
港澳大湾区中，广佛限购，客户无从投资；价格高企，无明显升值空间，投资价值较小；局地，升值空间巨大。渡花园，云浮新城核心区域项目，二期现楼全新发售，即投资即享收益，全城仅需5字头起，投资还是自住都是最佳
云浮新区，已然成为云浮最被买家看好的最“牛”板块。
自身超然的定位，在一系列交通、产业配套的带动下，云浮新区的区位优势将更大化显现。同时，随着云城旧城区的市场饱和，云浮楼市将会逐步到新区这个主力市场。
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