2024年郴州哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大
郴州房产那么多，全部去看腿跑断，马上又到金九银十（传说中的购房季），咋办呢？
地段：极好地解读了房地产的核心价值。
郴州在我的眼里是非常适合居住的城市，到处都有山岭、公园，绿化也都很高。同时随着城东新区、高铁区域、骆仙板块的发展，郴州城区也在逐步的发展扩大。随着郴州这几年经济的迅速发展，各区不同地段的房价、地价蹭蹭蹭地往上涨，那你知道这些版块的价值高低吗？
郴州市城区版块均价图
（数据仅供参考，具体价格详询各楼盘）
城东版块
城东片区作为郴州近年来重点发展起来的“新城” 本着东进优先出台的一系列具体政策，各项商业配套、生活配套、教育资源、交通体系的搭建逐步完善，板块发展利好不断，区域价值可谓是全面爆发！
武广高铁版块
随着“武广都市经济圈”的快速发展及郴州市“武广新城整体规划”的不断落地，武广高铁版块处于交通核心枢纽，与桂阳、资兴无缝对接，交通非常便利，以高铁带动区域发展，升值潜力大！
五岭版块
五岭广场是郴州新城市中心，同时也是郴州的政治、文化、交通和商业中心，周边形成酒店产业集群和城市高档消费中心。在郴州城市化进程中有不可替代的重要位置，区域优势无可比拟，升值空间大！
北湖版块
作为郴州发展起源地，见证了郴州的发展变迁史，不少有“郴州情节”的人对此地情有独钟。
北湖人口密集，医疗、教育、交通等配套齐全，商业综合体坐落北湖，居住氛围浓郁，房价自然也是居高不下，但居住密度已基本饱和，在售新盘很少。
爱莲湖版块
爱莲湖版块扼守新老城区交汇处，坐享郴江河、爱莲湖、王仙湖、王仙岭等诸多优质生态资源，是郴州最宜居板块之一。爱莲湖版块作为郴州以生态环境第一的生活住区，目前主要有升值潜力、交通、景观资源优势。
这些极具代表性的地段评分都只代表目前的发展，在湖南省发布的十三五规划当中明确提出：将郴州打造成省内新的经济增长极！
以后郴州各地段、版块的潜力都将不可限量！
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