2024年孝感哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

编辑:李老师高考志愿助手

对于很多购房者来说,买房最注重的几点:房价、地段、配套、交通和环境等。其实对于购房者来说还漏掉了一个重要的因素,那就是楼盘所在地的城市规划发展。小编认为顺应政府的规划战略,品质较高,仍处于价格洼地的房子,是最优的选择,因为这样的房子保值增值能力较强,未来规划完善之后,宜居程度更高,升值潜力更大。现在小编就和大家讨论一下近些年孝感重点区域有哪些规划和发展。

城市发展方向

由于北城区受制于火车站及铁路货场等因素影响;西城区则有老?河这道天然屏障;南城区地势相对较低,湖面较多,建设成本大。所以孝感重点发展东城新区和东南方向,并适度向北城、西城、南城扩展。

至此,孝感城市建设就扬起了向东、东南发展、向武汉竞合的大旗。随后“东拓南移”一词,也正式登上孝感城市发展的舞台。

东城区发展概况

随着孝感市人民政府的东迁,工商局、税务局、国土局、公安局、人社局等多家单位也紧随其后进驻东城区。民生工程市民之家也已投入使用中,总投资12亿元的文化中心已经进入了设备安装及装修装饰工作中。加之槐荫公园的环绕,标志着东城区将成为孝感城区发展的新中心。

文化中心

孝感市市民之家

东城区建设规划之医疗

一些购房者考虑到了医疗类的配套对老人小孩还是十分有利的,不论是哪个区域,医疗配套都是相对比较重要的一个环节,因为小孩老人家毕竟就医要相对更方便快捷才行。

东城区目前设有孝感市第一人民医院以及东南医院。规划中的市疾病预防控制中心项目、市妇幼保健院(儿童医院)东城院区门诊楼项目可行性报告已于2017年批复,东城区的医疗正在逐步完善。

东城区建设规划之交通

目前可行性批复已下的董永路十字立交桥项目即将动工。立交桥的建设,将更加促进孝感东城区的发展。孝感交通大道相连的孝汉大道,也即将实现双向通车。此外,东城区规划建设的还有孝感东站客运枢纽、东城客运站等。

董永路北段区位

东城区建设规划之商业综合体

如果把交通比作楼盘的硬件,那么楼盘附近的商业综合体则是软件,而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件。

近年来,大型商圈纷纷落户东城,除了红星美凯龙家居广场,城市中央广场还规划有一个大型商业购物广场。除此之外,孝感乾坤购物,孝感银泰城也都相继进驻。商业已成为孝感东城全面发展的高速引擎,东部商业板块逐渐壮大,大体量,高规格的城市综合体纷纷聚集。

银泰城

东城区建设规划之教育

家长们可谓对孩子的成长问题非常重视,小区附近有好的学校是每位家长翘首期盼的。新学校的设立,能弥补楼盘的不足,另一方面也对房价有一定程度上的提升。因为一个好的学校可以让小朋友接受更好的教育,更好的成长。

根据已公布的孝感城市规划,孝感东城区会有5个大型学校!分别是孝感市黄香路小学、东城区?川学校、 东城中学、鲁铺学校、孝感城际小学。

南大片区发展概况

随着316国道孝南段改建,107国道的改建,提高了国道通行能力。规划中的董湖公园已经动工建设,距离南大片区不到一公里。汉孝城铁槐荫站也早已经通车,位于南大片区的仙女湖公园也将以水上乐园,果岭氧吧,森林绿肺的新面貌呈现在大家面前。再加上在短短几年内,林林总总开发的“香港城”“万锦城”“碧桂园新城华府”“碧桂园桃源”等多个中高端楼盘聚涌此地,南大已经具备了下一个腾飞版块的天赋基因。

南大片区建设规划之医疗

相比东城区,南大片区现有的医疗配套设施比较贫瘠,南大片区几乎没有大型医院,仅有一个社区服务站。不过,随着多个中高端楼盘陆续进驻,人口逐渐聚集,相信后期医疗设施会逐渐完善。

南大片区建设规划之交通

城市规划离不开交通规划,目前316国道孝南段改建工程目前正在顺利推进中,该道路预计将于2020年左右正式开通,真正成为孝感新外环。除此之外,3、4、10、21路公交也途径于该片区,城铁槐荫站更是坐落于此。

南大片区建设规划之商业综合体

南大片区属于工业区,周围主要以轻工业和农产品批发为主,星河天街购物广场、南大建材市场、南大水果批发市场等配套一应俱全。

南大片区建设规划之教育

相对于东城区,南大片区教育设施比较醇熟,新华双语幼儿园、华中师范大学附属幼儿园、实验二小、孝感市英才外国语学校、孝感一中等教育全龄覆盖。目前规划中的学校有省内重点名校华师附小。

小编认为,我们在购房的时候不妨多跟着城市规划和城市发展方向走,哪里要修建新路?哪里要发展商务?哪里要造商圈?哪里是未来的城市中心?这些利好消息都是刺激物业升值的砝码。一块土地上所承载的资金投入,决定了未来土地价值的大小。只有基础设施完善,城市功能不断升级,才能带动居住价值提升。我们应多关注政策走势,多做比较,只有这样才有可能买到心仪的房子。

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