2024年宜昌哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大
宜昌的房价这几年眼见着蹭蹭蹭的就上去了，不光是城中心，以前较为低迷的开发区、点军区也都趁势而起。
这么多区域到底买哪里的适合呢？
01开发区
均价：
周边配备：
水悦城、青岛路小学、第8、19中学、区实验小学、
区域介绍：
二十年前的开发区还是一片荒芜，因为交通及生活不便完全不被看好。大部分的老宜昌人习惯住在中心城区，对那片地方也不太接受。然后随着十几年的发展，现在的开发区伴随着那些深圳路、珠海路、大连路等街道一起变得人声鼎沸。
居住指南：
由于开发区从以前的工业定位转到现在的居住定位，所以开发区的房子的发展潜力也是非常巨大。
同时新城区相比于中心老城区来说可谓是闹中取静。开发区山体较多，所以有些楼盘都是依山而建，环境清幽。同时开发区还有三峡大学这样的活力区域，加上前几年刚建起的水悦城，同时便利的交通也给想要去到中心城区的人予以方便。
代表楼盘：保利时代、均瑶御景天地、运河名都等
02伍家岗东站片区
均价：
周边配备：
伍家岗小学、三峡大学仁和医院、福久源新天地、五一广场、第十三中学
区域介绍：
伍家岗的发展真的蹭蹭蹭的，最值得一说的就是宜昌东站这一块了，随着宜昌火车东站的建成通车，伍家岗可以说是一步一步的靠近中心城区。福久源商业综合体、国际SPAR白沙购物中心、三峡物资交易城等一批投资过亿的专业市场、商贸旅游项目相继启动，伴随着这一系列，未来宜昌东站片区的房价越发会高涨。
居住指南：
宜昌东站片区不仅颠覆了宜昌人民起初对火车站的传统印象，还颠覆了宜昌人民的购房观念。宜昌作为一座三线小城市，人们对于住房的要求，历来就是方便宁住城区50m2不住周边100m2。但随着人民生活的提高、以及城区建设的完善，伍家岗的房子也成为了很多宜昌人的首选。同时BRT的修建通车也大大提升了居民的便利。
代表楼盘：中建宜昌之星、恒大山水城、香山福久源等
03城东片区
均价：8000-10000
周边配备：
英杰学校、博文学校、宜昌市中南路小学、宜昌市中南医院
区域介绍：
城东大道对于宜昌来说，不仅仅是带来一片可供开发的土地，更是让火车东站、伍家岗区域和主城区成功融为一体。"城东生态新区"是对这一区域的总体定位，凭借着火车东站等重点工程的建设、城东大道升级为城市主干道，不少知名房企都来此建房。
居住指南：
城东片区开发了不少新楼盘，他们无一例外地都拥有得天独厚的绿地资源。人在城中，城在林中。同时位于闹市和东站片区之间也使得城东更为安静宜居。
代表楼盘：东辰壹号御景、东辰壹号峰景、宏峰上上城等。
04发展大道片区
均价：7000-10000
周边配备：东湖小学、葛洲坝中心医院、
区域介绍：
在发展大道，自然资源得天独厚，青山绵延，满目苍翠。宜昌市"十二五"规划中的市级最大综合性公园、宜昌城区备用水源地之一的梅子垭水库都位于这个区域。这里还拥有白鹭自然保护区以及永久性的绿地，这些都是宜昌主城区的天然绿色屏障，有着宜昌"城市绿肺"之称，多重的自然资源，共同组成了生态城北的坚实基础。
居住指南：
水库、绿地、自然保护区，这一系列生态自然资源都给发展大道的房子提供了无限的优势。
代表楼盘：LOFT阳光公寓、宜洋汽车后市场、国宾壹号、恒大绿洲等。
05西陵区儿童公园片区
均价：
周边配备：
第一人民医院、步行商业街、实验小学、第四中学、第十四中学、儿童公园
区域介绍：
以儿童公园为中心点，包括了CBD、国贸以及步行街片区的宜昌中心城区是宜昌最繁华的地方。西陵区就是宜昌的老牌中心城区，而步行街这块就是老城区的老城区。
居住指南：
地理位置和交通的便利就是其最大的优势，毕竟宜昌这座小城，大家已经习惯于出门就是商业街的话，选择中心城区的房子还是很不错的。但作为宜昌的老城区，房价确实挺高的，大部分均价几乎是没有低于1w的。且新盘较其他区少，多为二手房。
06万达片区
均价：
周边配备：市中心医院、沃尔玛、第十中学、蓓蕾幼儿园、
区域介绍：
万达这个地方，在十年前还算是离市中心较为偏远的地方，直到万达广场的开业，才给它渐渐的带去了一点人气，而到现在，万达商圈已经成为了和步行街、CBD、国贸四足鼎立的城中商业体。
居住指南：
万达作为生活圈确实挺好的，不管去哪儿都不算太远，而且周边的配套设备包括医院、超市、公园、电影院啥的都挺齐全。
代表楼盘：恒大帝景、南北天城、运河佳苑
07点军区
均价：
周边配备：宜昌奥体中心、磨基山森林公园、新一中、老年大学（待）
区域介绍：
相比于伍家和西陵，点军目前发展的实在太一般。但观察了全国其他更发达的 沿江城市，宜昌点军区日后必将成为宜昌新一代区域新星。16年，宜昌至喜长江大桥正式通车，这座连接江南江北，算是也被视为点军叩开滨江生态新城区之门的“钥匙”。
居住指南：
点军区如今属于地广人稀，但有了至喜大桥之后，交通也还算挺方便的。从点军过至喜大桥到CBD大概只要十几分钟。但是公共交通还是较少，建议在那边买房家中要配备一辆车。
代表楼盘：碧桂园、智喜湾
08小溪塔片区
均价：
周边配备：夷陵医院、森林公园、河心公园、三峡高中
区域介绍：
小溪塔距宜昌市中心有一定距离，与市区的交流也不算紧密。宜昌市许多旅游景点都下属夷陵区的管辖，可以说小溪塔就是宜昌市的旅游中心。但正是因为距市中心较远，所以小溪塔的房价可以说是性价比非常高的了。
居住指南：
小溪塔的绿化非常好，森林公园、核心公园，周边崇山峻岭，真可以称得上是宜昌的“城中绿肺”。
代表楼盘：钓鱼台2号、恒大名都、碧桂园
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