2024年莆田哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大
很多对莆田楼市不是很熟悉的，总觉得在莆田无房可选，其实不然。随着莆田土地出让速度的加快，加上品牌房企操盘速度的提升，越来越多的新盘加入楼市这场无硝烟的战争中，这些楼盘有高端楼盘，有刚需楼盘，当然也有极具投资价值的楼盘，新盘入市、新盘推新，共同将楼市推向一波又一波的高潮，也刺激着购房者出手买房。小编在此汇总莆田主城区最新楼盘动态，以供您购房参考。
联发君领兰溪
楼盘动态：联发集团莆田第六个项目??联发君领兰溪，择址莆田双轴交汇处，城南核心关口地段，土地稀贵，价值可期，万达商圈、联创、正荣财富中心，繁华商圈汇聚于此。商务、行政、娱乐等醇熟配套满足生活所需，自带大型优质幼儿园，莆田一中、城厢二实小等学府近在咫尺，全龄段教育，铺就孩子锦绣前程。项目营销中心已正式对外开放，约95-143?国风新品，首开在即！
据悉，联发君临兰溪规划5栋高层和1所幼儿园。1#、5#、6#楼共24层，均为2梯3户结构。2#和3#楼均为1梯1户，其中2#楼每层2户，3#楼每层4户。首推面积约96?和137?，96?为3房2厅2卫，137?为4+1房2厅2卫。目前验资10万可以优惠99折，预计下个月开盘。
项目匠造世家国风大宅，承袭东方园林精髓，以洗练的中式造园工法，打造院/林/府等七大绝美盛境，三进院落，敬献莆田望族。
工程进度：营销中心已开放，项目正在建设中，预计2021年交房，物业费为2.98元/??月。
项目地址：金海湾酒店斜对面（城港大桥桥下调头300米）
联系电话：0594-5528888
恒大御龙天峰
楼盘动态：世界500强，中国地产三甲的恒大集团，倾力打造莆田恒大御龙天峰项目致敬莆田水岸人居。俯瞰绶溪公园、泗华水上公园，居高处，享宽度，人生境界自芳华。恒大品质、高性价比的巨大优势明显，而这一优势，跟“万亿房企品质保障、一级资质金碧物业、城市领域泗华溪畔、立体交通通达全城、生态景观鲜氧时光、时尚会所缤纷生活、社区幼儿园翰墨书香、精装美宅省心无忧”共八大让人心动理由密切相关。
恒大御龙天峰，五月末大冲刺，盛享97折，每日5套特价房，以诚意和实力敬献莆田水岸人居。项目规划建设9栋高层1-3#、5-10#楼（带装修）和250套双拼别墅，小区配建幼儿园和会所。项目整体均价约1.5万多元/?。
恒大售楼部已经搬迁至恒大商业街（恒大御景半岛9#楼东侧，莆田博物馆对面），恭迎品鉴。
高层方面：1#楼共33层，2梯4户，其中01单元户型面积约104?，02/03单元户型面积为98?，05单元户型面积为143?。
2#、6#、8#、10#楼共33层，2梯4户，其中01单元户型面积约120?，02/03单元户型面积为127?，05单元户型面积为136?。
3#楼，共32层，2梯2户，其中01/05单元户型面积约167?，02/03单元户型面积约170?。
5#楼，共33层，2梯2户，其中01/02单元户型面积约127?，03/05单元户型面积约179?。
7#、9#楼，2梯4户，共33层，其中01/05单元面积约127?，02/03单元户型面积为93?。
据悉，9幢高层已全部开盘。8、9、10#楼基本售罄。主要在售3#楼大户型，其余楼幢其中93?、104?小户型只剩余少量房源，127?房源主要分布在5层以下，20层以上。
别墅：恒大御龙天峰一期已推出125套双拼别墅在售，面积约为203?、209?、232?、245?，赠送约200多?花园、露台等，均价约3.8万元/?，总价约800万-1000万/套。
合作银行以农业银行、兴业银行为主，物业公司为恒大旗下金碧物业公司，高层住宅物业费为2.6元/?/月；别墅物业费为3.6元/?/月。
工程进度：恒大御龙天峰已全部封顶落架中，一期别墅收尾工程，小区绿化园林景观建设中，二期别墅已封顶。恒大御龙天峰7#-10#楼和别墅预计2019年年底交房，1#、2#、3#、5#、6#楼预计2020年7月前交房。
售楼地址：泗华溪畔，恒大商业街（恒大御景半岛旁，莆田博物馆对面）
联系电话：0594-799 3333
融创兰溪大观二期
楼盘动态：位于木兰溪北岸城港大道旁融创兰溪大观二期，砥砺融创醇熟的高端精品住宅开发经验，承袭融创?兰溪大观精华修为，再次生根母亲河木兰溪畔，占据主城繁华生活场，以约13万方体量礼献莆田高净值人群，跌送城市人居观。建筑面积约127-183?溪贵华宅，即将全城公开。
据置业顾问介绍，融创兰溪大观二期项目分为A、B两个地块。其中A地块建设6栋高层（18层）；B地块建设3栋高层（18层）2栋小高层（12层），1栋商业+SOHO综合体（5层）。前期将开盘的是A地块房源（1、2、3、5、6、7#楼），全部2梯2户结构，户型面积有127?（三房两厅两卫）、128?（三房两厅两卫）、143?（四房两厅两卫），其中只有1#、3#楼西边是127?户型。目前位于学园南街与滨溪北路交汇处（原兰溪大观售楼部）营销中心已开放，恭迎品鉴首期127-143?精工高层，首推在即！
在“一溪两岸”政策大力推行下，木兰溪两岸风光带（建设中）美景渐呈。融创兰溪大观二期继续秉承一贯的高端品质，为莆田人民打造高端住宅。致力于社区互动场景的营造，合理运用社区架空层的天然优势与分布格局，营造书享、茶鉴、果壳、足迹四大归心空间，为业主提供更为健康、积极的生活方式，以社群带动社区成长为莆阳城市人居赋能。
售楼地址：学园南街与滨溪北路交汇处（原兰溪大观售楼部）
联系电话：0594-2129666
建发央著
楼盘动态：建发央著为建发房产来莆田第一个项目，国企建发品质保证。项目位于当下莆田玉湖热门片区，毗邻砺志国际学校（在建）与中山中学分校（规划中），更有玉湖两馆一宫、莆仙大剧院、莆田体育中心等配套环伺左右。迎宾大道、荔园路两条主干道近在咫尺，交通便利，与正荣财富、万达广场、新天地广场三大商业综合体距离也较近。央著主打89-140?三房至四房，销售限制均价1.2万/?，适合众多购房需求。对比莆田其他区域楼盘，以及本区域楼盘，具有较高性价比。
据悉，馨宜新天地城市展厅、旷远酒店城市展厅已开放，建筑面积约89-140?三至四房户型图全面公开，已启动预约登记。项目将采用时下最流行新中式风格打造，“三进五境”的中式园林让业主在小区即可休闲娱乐。营销中心与小区中庭水景园林目前正在建设，大美中式展示区即将启幕，恭迎品鉴。
据了解，建发央著共建设15栋住宅，9栋小高层（1#-3#、5#-10#楼），6栋高层（11#-13#、15#-17#楼）。其中1-3#楼17层，为两梯两户结构，公摊19%；5-10#楼11层，为一梯两户结构，公摊13%；11-13#、15-16#楼为33层，17#楼20层，均为两梯四户结构，公摊为20-21%，11#-13#楼户型面积为111?（中间单元）和131?（南北东/西），15#-17#楼户型面积为89?（中间单元）、134?（南北东/西）。
工程进度：项目中庭景观水景与营销中心正在打造中，洋房高层住宅正在建设，预计2020年底交房。小区物业为怡家园物业（国家一级物管），24小时专属服务。
售楼地址：新天地、旷远酒店（城市展厅）
咨询电话：0594-883 9999
荣华大悦城
楼盘动态：位于荔城北大道与九华大道交汇处的荣华大悦城，主打城北时代旗舰综合体。项目由购物中心、酒店、电影城及商务办公大楼组成。项目1#楼21层，规划为九华大酒店；3#楼为13层写字楼；4#楼共计8层，底下4层为商场，顶上4层为公寓；5#楼公寓由两栋楼组合而成，分别是27层与23层，底下2层为商场，3层为转换层。灰顶别墅开发商自持，红顶别墅20栋对外销售。综合体地下三层，负一层计划引进大型商超，负二负三层为停车场，公寓地下两层，负一负二均为停车场。
项目主推60-152?公寓，总计339套，商业住宅性质，40年产权。层高3.4米。其中4#楼为2梯6户共计24套；5#楼23层楼栋公寓为4梯9户U形设计，中间为148?户型，南北西为151?户型；27层楼栋公寓为一梯一户，共计6梯6户，南北通透，面积段为90-153?的两房到三房户型。目前项目5#楼90-153?瞰溪公寓美宅于6月1日开盘，8658元/?起价，首付21万起（西区403单元），住公馆，瞰绶溪。项目热线：0594-2882888
项目旁边即是3000亩绶溪公园，莆田天然氧吧，未来生活在此休闲运动娱乐无忧。项目外观聘请中国建筑设计研究院高起点、高规格设计，高层建筑群采用流线型元素，着力打造莆田商业圈建筑新亮点。此外，项目自带购物中心商业综合体，未来逛街购物楼下即可完成，且对楼盘房源未来升值“保驾护航”。而项目最大的优势在于产品本身，项目房源为板楼无梁设计，3.4米层高生活阔绰有余。
工程进度：4#楼与5#已封顶，其余楼栋正在建设中。项目预计2021年交房，公寓为民用水民用电。
售楼地址：荔城区香港潮馨大酒店
联系电话：0594-2882888
海西公馆
楼盘动态：位于荔城北大道绶溪公园对面的海西公馆，坐拥千亩绶溪公园盛景。项目总占地面积约2.4万?，由一栋公寓、1栋自持酒店（海西国际大酒店）及20栋商墅组成，打造繁华之上的宜居氧生奢境。项目紧邻荔城北大道，直通市政府，多维立体交通，距离城际铁路（规划中）绶溪公园站仅百米距离，享城市优越地段，畅通全城。正荣时代广场、万达广场、九华广场（建设中）、凤达广场（建设中）四大商圈。聚集市博物馆、高新医院等成熟配套，惬意生活从此开始。
据置业顾问介绍，项目1、3#楼规划为海西国际大酒店，2#楼分为2#A、2#B、2#C三部分。其中2#A为5层的大型办公楼，总面积约5000?；2#B为18层单身公寓，户型面积有50?、70?、85?；2#C为18层住宅公寓，户型面积有23?、57?、59?、110?、180?，项目均为民用水电。
海西公馆已于5月25日开盘，折后价7888元/?起，抢绶溪畔建筑面积约23-180?轻资学府，项目预计2020年中旬交房。
项目不限购不限贷，自住办公两相宜，根据目前教育局划片文件，海西公馆划片学校有：实验幼儿园、城厢一实小、莆田二中。名校环抱，领跑未来，为孩子创造一个良好的生活成长环境。
售楼地址：莆田市荔城北大道（砺成中学旁）
联系电话：0594-2118888
凤达凤凰城
楼盘动态：“地段还是地段”，这句话早已成为买房投资的箴言。一个城市无论怎么发展，市中心一直都是城市核心片区。无须时间等待的齐全配套，便捷的生活氛围，成熟的商圈环绕，以及名校遍布，这些都是市中心房源所具备的最大优势以及价值所在。
位于北磨荔园中大道?莆田学院中区西侧的凤达凤凰城，市府地段，双洋时代双商圈环伺，可谓集地段商圈学校优势于一身的莆田楼盘。项目规划11幢高层1058套房源、10#楼底下幼儿园、11#楼底下会所（含健身馆、老年中心等）、800个车位等。小区打造4重安防，层高约3米，其中1#、2#、3#楼为11层，4#、5#、6#楼为18层、7#、8#、9#楼为32层，10#楼为31层、11#楼为22层。
6月2日凤达凤凰城二期盛大开盘，房源热销受购房者追捧。据悉，凤达凤凰城二期共推出8#与9#（高层住宅），以及3#楼（小洋房）。其中8、9#楼，1楼架空，2层起售。8、9#楼均为32层，2梯3户结构，公摊20%，户型面积有：149?（南北东）、87?（中间）、142?（南北西）。项目最后两层均为楼中楼，面积约150??200多?。而3#楼共11层，为3梯6户结构，户型面积有132?（南北东/南北西），134?（南北），以及顶层122-124?。
此外，已开盘的5#、6#、7#楼，其中5#楼3梯7户，共112套房源，户型面积为140?（01、04单元）、138?（02、03单元）、130?（05单元）、92?（06单元）和128?（07单元）；6#楼3梯6户，共96套房源，户型面积为143?（01单元）、144?（02单元）、145?（03单元）和140?（04/05/06单元）；7#楼为楼王，总高32层，共186套房源，户型面积为158?（01、06单元）、154?（02、05单元）、156?（03单元）、159?（04单元）。项目最后两层均为楼中楼，面积约150??200多?。项目一二期房源均价约1.53万/?，目前仅剩少量余房在售中。
项目地处莆田繁华的荔城中大道备受购房者青睐，周边学校商业等生活配套齐全，市中心地段出行方便。另外，项目房源公摊较低，得房率高，居住更加阔绰。项目也可公积金贷款，商业贷款利率低（利率仅上浮10%，部分符合规定的房源还可按基准执行，具体以售楼部为准），首付也可20%，减轻购房者首付与月供压力。物业为凤达自持物业，物业费为3元/?/月，预计2021年8月11栋楼全部交房。项目热线：0594-6939988
工程进度：部分楼栋封顶开始落架，其余楼栋正在如火如荼建造中。
售楼地址：莆田城厢区梅园西路1168号凤达总公司
售楼电话：6939988
富力壹?半岛
楼盘动态：富力壹号半岛择址玉湖新城，扼守木兰溪大桥桥头堡位置，立体路网畅达。东面紧邻迎宾大道，南面靠近滨溪北路和滨溪公园，西面是文溪路，北面则是玉湖路，交通发达。据悉，项目采用玻璃幕墙、南北对流设计，规划5栋高层（1#-3#、5#、6#楼）和底层商业,高层3.4米极致挑高，毛坯状态打造不同室内风格。小区采用围合式欧式园林布局，保证居住舒适性和私密性。
据了解，1#楼共36层；2#楼共26层；3#楼共26层；5#楼共18层；6#楼共14层。1#楼3梯4户结构，2#、3#、5#、6#楼均为2梯4户结构。据了解，5#、6#楼户型面积约133?。2#、3#楼中间户型面积约128?，东面户型面积约161?，西面户型面积约139?。1#楼中间户型面积约128?，东西边户型面积约152?。
项目除了6#楼以外，其余（1#-3#、5#楼和商铺）均已开盘，均价约1万元/?左右，目前剩下27席。据了解，1#楼152?剩余房源集中在西面，中间128?剩下在5层以下。2#、3#楼目前161?的房源剩下在6层及以下，139?的房源集中在5层及以下。5#楼01/02单元仅剩个别套，05单元剩下4套分别位于4/6/14/17层，03单元仅剩中间楼层1-2套。临街商铺总共48间，目前剩下18间，在售面积150-250?（一拖二），均价约1.3万-1.4万/?。项目首付最低为50%，可分期，具体分期优惠请以现场为准。项目合作银行为兴业、建行、中行和工商银行。
此外，住宅部分（富力尚悦居）已全部售罄，剩下私家车位在售中，均价约11-12万/个，具体请以售楼部为准。
工程进度：富力尚悦居一二期已交房，三期已落架完毕，预计2020年6月交房。四期（富力壹号半岛）1#楼已建至13层，2#、3#楼已建至14层左右，5#楼已建至10层左右，预计2020年底交房，前三年物业费为2.6元/??月，项目民用水电天然气，可落户。商铺物业费为3元/??月。
售楼地址：玉湖新城 迎宾大道旁 木兰溪北岸
联系电话：0594-7972777
立丰公馆
楼盘动态：近些年，随着莆田城区的不断外扩，让购房者买房区域选择更多。不过，无论一个城市再怎么延伸发展，市区市中心的地段价值依旧是顶峰，由于市区地块出让有限，使得莆田市区土地更加寸土寸金，也导致市区房源十分稀缺抢手。
位于两大主干道胜利路与学园路交汇处立丰公馆，项目共建3栋高层，1#楼共25层，2梯4户结构，共计90套房源， 2#楼共26层，2梯4户结构，共计94套房源，3#楼共31层，4梯8户，共计227套房源，高层可直接俯瞰绶溪，享受溪景生活，真正市区地段，且今年年底交房的准现房项目。
目前，项目2#楼房源在售中，2梯4户结构，一层为架空层，25-26层为2户楼中楼房源。户型面积有：126?（01南北西/04南北东），96?（02/03南北朝向）。项目均价约1.45万/?，12888元/?起价（2#202），此外购房还可享受超值优惠，可使用公积金，首付25万元起，轻松置业，是目前为数不多的市区性价比较高的楼盘之一。
小区物业为立丰自持万丰物业，物业费3元/?/月。项目预计2019年12月31日前交房（按目前工程进度，预计可提前3个月交房）。目前小区已基本完成，买房实景准现房呈现，户型采光通风一目了然。项目旁边即是拱辰中心小区分校，荔城区第二实小幼儿园，学区配套丰富。周边便利店餐饮店遍布，红星美凯龙也在附近地段位置优越。
项目地址：莆田市学园北路（职教中心旁）
联系电话：0594-2826888
正荣财富中心|天樾
楼盘动态：位于木兰溪畔财富中心之上的正荣财富中心丨天樾，近享财富中心众多大牌如奥斯卡影城、星巴克、绿标永辉超市、H&M等，为192位名仕打造极便利的国际化生活环境。借鉴国际大都会大平层理念，强势引入五星级喜来登酒店，超200米的高度不仅让这里成为连接世界的门户，更以“莆田制高点”鼎立海西，彰显城市天际线的独特魅力。紧邻木兰溪，对望壶公山，更与着名生态旅游名片“滨溪公园”一路之隔，在寸土寸金的土地上，拥有得天独厚的自然生态风貌。
正荣财富中心丨天樾项目共规划建设3栋高层建筑，其中3#楼40层，规划为万豪喜来登酒店；1#楼35层，3梯2户，户型面积约179-233?；2#楼35层，3梯2户（共两单元），户型面积约179-233?，均为大平层设计，拥有270°天际会客厅，IMAX般的观景界面，将超200米的天际风景定格为永恒的社交背景。据悉，目前1#楼已取得预售证，共推64套写字楼产品。
尊享正荣物业??“荣服务2.0+”，“八大家”优质服务体验进驻正荣财富中心丨天樾，开启物业服务*。
售楼地址：正荣财富中心广场-正荣城市展厅
联系电话：0594-2259999
阳光城檀悦
楼盘动态：位于荔园路与同心西路交叉口的阳光城檀悦，规划建设7栋高层（1#-3#、5#-7#楼为平层、8#楼为复式）、8栋叠拼别墅（9#-13#、15#-17#楼）和1所公立幼儿园。据了解，高层和叠墅已全部开盘，目前主推2、3、8#楼房源。
据介绍，2、3#楼均为33层，2梯4户结构，中间户型面积约104?，边套户型面积约136?，均为毛坯平层。8#楼共30层，3梯7户结构，均为毛坯复式产品（户型方正，同时拥有超高赠送率，得房率高）。01单元户型面积为140?，02/03/05/06/07单元户型面积约为112-114?，08单元户型面积约133?。其中01单元基本售罄，其他户型面积余房在售。毛坯均价约1.6万元/?。
此前开盘的5#、6#、7#楼基本售罄。2#楼剩余部分高层房源，2#楼为2梯4户结构，总层高33层。边套为135?户型，中间为104?户型。
叠墅方面：据现场置业顾问介绍，叠墅面积约138-150?，目前剩下部分房源在售。据了解，9#、10#楼总高6层，上叠约148?（5-6层），中叠面积约148?（3-4层）以及下叠约142?（1-2层）。11#-13#楼总高4层，15#-17#楼总高4层，上叠面积约148?（3-4层）以及下叠约142?（1-2层），叠墅均价约2.4-2.8万元/?。
优惠方面：目前购房加2万元可得车位一个，首付可做分期，首次支付10%起。合作银行为建行、工商、农行、交行和中行。
工程进度：项目以及幼儿园已落架完毕。预计于2020年上半年交房，高层物业费为2.8元/??月，叠墅物业费为3元/??月，物业公司为阳光城物业。
车位方面：据现场置业顾问介绍，项目车位配比约1:1，共807个车位。
售楼地址：荔园路与同心西路交叉口（荔城第二实验小学旁）
联系电话：0594-552 5555
保利中央公园
楼盘动态：位于荔城区第二实验小学旁的保利中央公园，项目共建造8栋高层、32套保利和院别墅、32套联排别墅、部分沿街店铺，以及包含业主会所，会所汇集有氧健身房、品茗茶室、影音室、儿童游乐场、鼎配恒温泳池等。目前项目主要在售的是5#、7#楼。
其中5#楼是毛坯房源，7#楼是装修房源。据悉，5#楼共33层，3梯5户结构，户型包含101?与100?三房（南北），123?四房（南北东）、122?四房（南北西），剩余部分房源在售，毛坯房源均价约1.6万/?。7#楼共32层，3梯5户结构，户型包含101?与100?三房（南北），123?四房（南北东）、122?四房（南北西），精装房源均价约1.85万/?。
院墅产品已经全部售罄，2#楼装修房源还剩个别套，3#楼（毛坯房源）预计近期加推。项目首付最低为30%，购房享开盘1个点折扣优惠，合作银行为中国银行、建设银行、工商银行、农业银行支持公积金贷款。项目热线：0594-293 0000。
工程进度：项目高层住宅开始落架中，部分别墅项目已经落架完毕。项目毛坯房源预计2019年10月交房，装修房源预计2021年5月交房，项目物业费为2.8元/?/月。
保利中央公园项目前往市政府、市区方向，新天地方向，涵江方向交通便利；周边配套丰富，紧邻九华广场（在建）、周边还有绶溪公园、香格里拉大酒店（在建）等酒店生活配套；项目产品优势突出，高层住宅纯板楼并引入独梯入户设计，别墅产品有天有地高赠送。
售楼地址：荔园路与荔城大道交汇处（荔城第二实验小学旁）
联系电话：0594-293 0000
2019莆田市中小学学区划分明细及查询,莆田市学区划分一览表
