2024年鞍山哪个区最繁华发展前景好，买房潜力最大
截至今日鞍山新房关注度数据已出炉。房天下研究院数据显示截至当前，两居室关注度TOP10分别为皇冠壹品、鑫泰?蓝湾国际、富力?凯旋门、百汇香山六期?伴山洋房、万科金域国际、上峰景城、万科城市之光、富力城、爱家皇家花园、宏发?石榴。值得注意的是，关注度数据是根据用户浏览楼盘行为产生。
结合数据来看，两居室楼盘中，位于高新区的皇冠壹品受关注度登上榜首，目前价格7800元/平方米；兴海街道的鑫泰?蓝湾国际关注度紧随其后，排名第2，价格3700元/平方米；第三名是来自于铁东的富力?凯旋门，价格为9000元/平方米。
截至今日两居室关注度TOP10排名
新房要交哪些税？
如果你在鞍山是首套住房的话，那么总价168万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：1680000 * 1.5% = 25200元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：25200 + 5 + 12000 + 80 = 37285元
如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1680000 * 2% = 33600元。
二手房要交哪些税？
如果你选购的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么120平米，总价168.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1680000 * 1% = 16800元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1680000 * 1.5% = 25200元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：1680000（总价） * 0.5% = 8400元
房屋所有权登记费：80元
合计：25200 + 240 + 8400 + 80 = 33920元
如果你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1680000 * 3% = 50400元。
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