长沙契税新政策计算方法
编辑：李老师高考志愿助手
2017年，长沙契税有什么新政策?以下是小编整理的长沙契税新政策2017，欢迎大家阅读!
长沙市房地产交易环节契税、营业税新旧优惠政策对照表
| 税种 | 住房类型 | 面积 | 旧政策税率 | 新政策税率 |
| 契税 | 个人购买家庭唯一住房 | 90平米及以下的 | 1% | 1% |
| 90平米?144平米（含144平米） | 减半征收（2%） | 1.5% | ||
| 144平米以上的 | 4% | 1.5% | ||
| 个人购买家庭第二套改善性住房 | 90平米及以下的 | 4% | 1% | |
| 90平米?144平米（含144平米） | 4% | 2% | ||
| 144平米以上的 | 4% | 2% | ||
| 个人购买家庭第三套及以上住房 | 所有面积 | 4% | 4% | |
| 营业税 | 个人将购买不足两年的住房对外销售的 | 144平方米及以下的（普通住宅） | 5% | 5% |
| 144平方米以上的（非普通住宅） | 5% | 5% | ||
| 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的 | 144平方米及以下的（普通住宅） | 免征 | 免征 | |
| 144平方米以上的（非普通住宅） | 按5%差额征收 | 免征 |
申请契税退税过程
特别提示：办理退税还有这点要注意：是长沙户口或者外地户口在长沙买社保满一年(截止到签购房合同)
资料准备：
1、契税发票原件及复印件
2、身份证原件及复印件
3、户口本原件(夫妻双方及小孩的，单身的只拿自己的即可)
4、结婚证(未婚的要带未婚证明)及复印件
5、购房合同
6、长沙银行存折一个(银行卡不行)及复印件(存折的户头必须
与房产业主姓名一致)
7、购房所有手续(最好全带着)
以上最好自己准备好复印件，避免到房产局柜台复印(一元/张)
退税流程：
1、到长沙市房产交易大楼三楼(德政园)57号柜台，先把契税
发票原件和户口本给工作人员审核;
2、工作人员审核完毕后，给你两张表格《退税审批表》、《长沙市
个人购买家庭唯一住房诚信保证书》
3、柜台上有样本，可按照上面标注如实填写即可;
4、两张表格填完以后，到12??17号柜台盖章。盖章时，对方
会要求出示契税发票的原件。
5、盖章完后，再回57号柜台交给工作人员审核。审核后，他会
要无房证明原件。没有原件的，可直接到办理无房证明的柜台直接办理。
6、在办理无房证明时，此时房产已备案，业主再办理无房证明，
工作人员会要求先到48号柜台交40元的费用再来办理。已婚者，还要开具配偶和小孩的无房证明。
7、拿到无房证明后，再回到57号柜台把资料给工作人员。他会
再审核一遍资料：户口本、合同、结婚证等，没复印件的就在他那里复印，一元一张。
8、审核通过后，契税发票原件会留给工作人员。大约3个月后就
会把钱打到长沙银行的存折上面，然后再到白沙街1号税务大厦拿新的契税发票就ok了。
