南通房屋拆迁赔偿标准,南通房屋征收与补偿条例(三)

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三类区位CC1南片区B3以外,东、南向至长江南路、啬园路连裤子港河、普口河,西北向至海港引河(南北向与东西向)连通甲河围合的范围以内;狼山镇旧区。900
北片区B3以外,南至通吕运河,北至越江路、外环北路,东至规划路,西至长江岸线围合的范围以内。
C2南片区C1以外,东、南至裤子港河,西至长江岸线,北至长江南路、啬园路围合的范围以内750
北片区C1以外,南至越江路、外环北路,北至芦泾港河、通扬运河连自然丰产河(东西向),东至英雄河,西至长江岸线围合的范围以内。
C3唐闸镇600
其它地区D1天生港地区、观音山镇地区及其C1、C2以外地区。500
附表2
南通市各类被拆迁房屋建筑结构、等级评估标准
房屋类别房屋等级房屋主体条件房屋内部条件建安造价元/m2
门窗地面内墙屋顶设备
钢混结构高层全部或承重部分为钢筋混凝土结构(包括框架大板与框架轻板结构等),外墙贴面砖、马赛克或水刷石、喷砂、外墙涂料,层高:1-2屋3.2-4.5米,其它层3-3.2米。门铝合金或塑钢窗,较好的钢门窗或较好的木门窗。地107胶地面、水磨石地面、釉面砖地面普通涂料。屋顶钢筋混凝土楼板或现浇平顶或坡顶吊平顶天花。水、电到户、普通卫生设施齐全。1300
多层850
砖混结构一部分钢筋混凝土,主要是砖墙承重的结构。外墙水泥抹面、水刷石、喷吵、涂料粉刷
或好的清水砖墙,内外设备齐全的单元式成套住宅,层高2.8-3.2米。铝合金或塑钢窗,较好的钢门窗或较好的木门窗。107胶地面、油漆水泥地面(底层地面架空)。普通涂料、好的石灰粉刷内墙。钢筋混凝土楼板或坡顶内吊平顶。水、电到户、普通卫生设施齐全。600
二部分钢筋混凝土,主要是砖墙承重的结构。外墙水泥抹面,涂料分刷或清水砖墙的单元式住宅。层高2.8-3米。钢门窗、木门窗或水泥预制门窗框。水泥地面(底层地面架空)普通涂料、好的石灰粉刷内墙。钢筋混凝土楼板、挂瓦板。水、电到户,普通卫生设施独用或公用。550
三部分钢筋混凝土,主要是砖墙承重的结构简单、设备基本齐全非成套住宅,层高2.8-3米。木门窗或水泥预制门窗框。水泥地面(底层地面不架空)、砖铺地面。普通涂料、石灰粉刷内墙或未粉刷的清水砖墙。水泥楼板顶或挂瓦板顶或水泥桁条、油毡芦苇反粉屋顶。水、电到户500
砖木结构一檐高2.8米以上,桁条直径20cm以上的杉园木或上等松木,七柱到底或有28cm以上的通过梁,结构正规,装修制作较好的木制屋架梁柱,前后墙、山墙为整砖厚墙,外墙水泥抹面或清水砖墙。杉木或红松制作较讲究的老式木门窗。较好的木地板、水磨石地面、架空砖地面。到顶贴壁板或较好的石灰粉刷刷白、油漆内墙。量一指本瓦,好的刨旺砖顶,木楼板天花灰板条粉刷、刷白平顶。水、电到户,有普通卫生设施。580
二檐高2.6米以上,桁条直径17至19.9cm的较好杉木或松木,五柱到底或有22cm以上的通过梁,结构一般,装修制作较好的木制屋架,部分整砖夹墙。杉木或松木制作较好的木门窗。较好砖地、水泥地面、一般的木板地。一般的刷白内墙、隔间板、部分贴壁板。量二指本瓦,浆旺砖、有一般天花或平瓦有天花。水、电到户。530
三檐高2.4cm米以上,桁条直径15至16.9cm,一般松木或杉木三柱到底或有18cm以上的通过梁,结构简单,装修一般砖木承重结构,部分整砖夹墙一般杉木或松木制作普通木门窗或水泥预制门窗框。较差的木地板或整砖地面、水泥地面。较差的刷白内墙或较差的隔墙板。量三指本瓦,旺砖或平瓦油毡屋顶。正常照明设施。480
简易结构一檐高2.2米以上,较差的杉木或杂木桁条直径13至14cm,通过梁16cm以上,水泥桁条或挂瓦板,整砖单墙或整砖空斗墙、部分碎砖夹墙。较差的杉木、杂木制作或水泥预制门窗框。一般的砖地、简易水泥地面。一般的粉刷内墙或未粉刷的清水砖墙。量三指本瓦或平瓦、水泥挂瓦板或油毡芦苇反粉屋顶。正常照明设施。420
二檐高2.2米以上,差的杉木、松木或杂木桁条、水泥桁条,结构简陋,低矮不正规的砖木结构,碎乱砖墙或单墙。普通或简易门窗。一般或较差的砖地、水泥地面。较差的粉刷内墙或未粉刷内墙。一般的本瓦、平瓦、石棉瓦等简易屋顶。正常照明设施。320
附注:老式砖木结构房屋中的假层,在房屋产权登记发证中未计算建筑面积的,评估时可根据其实际高度适当增加建筑安装工程造价系数。

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