晋中住房公积金提取条件与流程条例

晋中住房公积金提取条件与流程条例

房屋类：

1.购买自住住房、政府拆迁安置房、建造自住住房、大修自住住房不使用公积金贷款的;

2.申请提前偿还住房公积金购房贷款的;

3.已被纳入本市(含市辖县)城镇居民最低生活保障范围且没有住房，其租住的住房租金支出超出总收入25%的;

需提供以下资料(一式两份)：

(一)、购买经济适用房1、本人身份证;2、买房协议或合同;3、物价部门批准经济房价格;4、计委立项计划;5、交款收据。

(二)、购买商品房1、本人身份证;2、开发商签订合同及交款收据;3、产权发证部门证件及有关手续。

(三)、偿还住房贷款本息1、本人身份证件;2、公积金中心贷款合同;3、家庭收入无偿还能力的证明。

(四)、建造翻修大修住房1、本人身份证件;2、建设部门房屋鉴定书;3、施工单位预算合同;4、产权证件。

(五)、支付房租1、本人身份证件;2、房租超出家庭工资收入规定比例的证明;3、租房协议及其公证书。

晋中个人公积金提取流程

1、职工个人支取公积金时，应由本人向单位提出申请，经单位审核同意后，由单位专管员签章并加盖单位财务印鉴，由单位专管员或本人持有效居民身份证和所规定的证明材料到市住房公积金管理中心(或县管理部)办理住房公积金支取手续;委托他人办理的，需同时提供委托书及委托人、被委托人身份证。(所提供的复印件证明需提供原件或加盖相关单位公章。)

2、经住房公积金管理中心(或县管理部)审核，确认其符合支取条件后，由管理中心(或管理部)打印职工住房公积金支取凭证，并办理相关手续。

晋中住房公积金贷款额度

贷款额度：

购房贷款额度最高80万元;其它形式贷款的贷款额度最高40万元。

贷款期限：

短期贷款1―5年，长期贷款6-30年。一般不超过借款人的法定离、退休时间，根据借款人综合情况，可适当延长到借款人法定离、退休年龄后五年。

贷款利率:

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

最新晋中个人住房公积金贷款政策及材料

个人资料：

1、借款人及其配偶身份证、结婚证(或户口本)，未婚或离异持有效证明。(原件及复印件2份)

2、借款人及其配偶近一年工资本 (有姓名页及近一年工资页复印2份)或工资卡(银行打印一年的工资流水2份)或单位一年工资花名表复印件(加盖单位财务章)。

3、个人信用报告(可在人民银行或中心查询)。

购房资料：

1、购买商品房、经济适用住房须提供：真实合法的购房行为证明：①备案的购房合同、②首付款20%以上凭证。

2、购买房二级市场住房须提供：房屋买卖契税税票或《房屋买卖契约》;②已过户的《房屋所有权证》。

3、申请拆迁房贷款的须提供：拆迁安置协议或房屋征收补偿协议。

4、申请装修贷款的须提供：①真实、合法的装修证明(装修合同、装修发票或其他相关证明材料)②贷款申请人、配偶及直系亲属名下的《房屋所有权证》或备案购房合同。(经市中心审贷委员会决定近期不予受理)

5、申请异地购房贷款的应提供：①真实、合法的当地建设部门备案购房证明 ②本地的担保人或本地房产抵押。

6、申请自建、翻建和大修住房贷款的应提供：①国有土地使用证 ②当地规划部门出具的批准材料 ③真实、合法的自建、翻建、大修合同或相关证明文件。