2024年德阳最新限购政策及外地人怎么在德阳买房规定

关于首付

目前德阳的商贷首套房一般都是30%，二套房在去年有过一次全省性的收紧政策之后，首付提高到了50%。

关于利率

上周关于成都房贷利率打折的消息满天飞，德阳人也躁动了一把，然而现实比三九天还冷，经过咨询德阳各个银行，打折是莫得的，继续上浮的倒是有。

不难看出，长城华西银行坚挺依旧，虽说依然有基准利率，但也不是人人都能享受的。最重要的，当然就是要看你的征信，还有合作楼盘。和去年11月比较，上浮这个主基调没有什么变化，首套房方面，几乎都涨了1-2个点；二套房方面，基本没有变化，最高仍然到了27%。

关于购房资格

德阳现在不限购、不限户口、不限价，当然，如果你要贷款的话，第三套都不行；不过，如果你要使用公积金，那还是有一定限制的，尤其是户口。以下为部分公积金最新政策。

1、公积金提取和贷款二选一。

2、二手房贷款最高贷20年。（不包括新房）。

3、异地公积金且主贷人户口不在德阳的不予受理。

4、婚姻存续期间，房贷已有两次，离婚一年以内任何一方都不能再次申请公积金贷款。

5、征信查询中，贷款逾期1期，贷款额度降低1万，2期2万，3期3万，4期5万，5期7万，6期10万，6期以上不受理。

6、提取公积金提供征信、公积金缴存地以及户口所在地不动产查询记录，显示购买两次及以上住房不予提取公积金。

7、贷款额度计算中，调控系数上调至70%。

8、不支持公积金贷款的其他情况：1、职工购买的住房共有权人存在配偶、父母、子女外的其他权利人的；2、购买父母、子女二手住房的；3、夫妻离婚后一方购买另一方住房的；4、首套住房贷款非正常结清不满6个月的（即提前还贷不满6个月）；5、二手房售房方委托配偶、父母、子女以外人员收款的。

公积金贷款资格认定

公积金最高贷款额度