2024年茂名最新限购政策及外地人怎么在茂名买房规定
茂名共有产权房出新政了！
近日，广东省住建厅等六部门发布《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》提出，加大政府对共有产权住房建设的投入，各地可将人才住房纳入共有产权住房。共有产权住房建筑面积不超过120平方米，承购人产权份额原则上不低于50%。
《指导意见》明确，共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭（含单身居民）供应。各地应将符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围，每户家庭只能购买一套。《指导意见》自2020年9月1日起施行，有效期5年。
据了解，广东从2018年起，在广州、深圳、珠海、佛山、茂名试点共有产权住房，截至2020年6月底，全省已筹集共有产权住房6.1万套，供应共有产权住房3.4万套。广东的限购政策又是什么样的？
广州：
● 本地户籍单身限购一套，家庭限购两套
● 非本地户籍连续5年社保，在市区限购一套
● 非本地户籍在从化、增城限购一套
● 居民家庭新购住房，满2年才能转让或离婚析产
● 个人禁买公寓等商服产品
● 二套房还清贷款，首付最低五成，未还清，首付七成
深圳：
● 本地户籍单身限购一套，家庭限购两套
● 非本地户籍连续5年社保，限购一套
● 无房有贷款记录，首付不低于五成
● 有1套住房的，首付不低于七成
佛山：
● 禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北?、乐从等11个镇街为限购区域。本地户籍限购两套，外地户籍限购一套。
● 非本地户籍在限购区购房，需1年社保
● 二手房不限购
东莞：
● 本市户籍限购2套，非本市户籍首套本科以上学历半年社保，没有本科以上学历需要1年社保；二套需2年社保，限购2套
● 新房备案价不得明显高于同区域同类项目价格；上调备案价幅度不得高于前一次备案价的5%
● 二手房不限购；须取得不动产权证满2年方可转让
中山：
● 本地户口限购3套
● 外地户口首套要半年以上社保，2套要2年社保，2套以上限购
● 二手房不限购
珠海：
● 全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围
● 外籍户口需连续缴纳5年社保，才能获得房票
● 商品房不动产权证满3年之后才能上市交易
惠州：
● 新购买商品住房，含新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年方可转让
● 不限购
清远：
● 个人公积金可贷额度，由40万降至30万；夫妻公积金可贷额度，由50万降至40万
● 不限购
香港：
● 提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%
