2024年淮南最新限购政策及外地人怎么在淮南买房规定

淮南限价令出台

安徽

安徽：合肥、六安、芜湖限购或限售。

安徽除了以上城市以外，

阜南县：本县户籍居民第三套房限售5年，外地户籍居民第二套房限售8年。

淮南：原则上，新城区毛坯房总层高11层以上均价控制在每平方米5500元以内，11层(含)以下均价控制在每平方米6000元以内。

山南再拍商服用地

成交单价61万/亩

编号为HGTP18046，位于高新区(山南新区)淮河大道东侧、沿山路南侧，

东至：淮南市洞山林场，

南至：淮南市洞山林场，

西至：淮南市洞山林场、安徽淮南高新技术产业开发区管理委员会(淮南市山南新区管理委员会)，

北至：淮南市洞山林场。

土地面积为67057.68?(100.5868亩)，出让用途为商服用地、公园与绿地用地，出让年限为40年。

容积率: 综合容积率≤0.38(其中旅馆用地容积率≤0.78，公园绿地容积率为0);建筑密度: 旅馆用地≤40%/绿地率: 旅馆用地≥20%、公园绿地≥70%该宗地拍卖起始价为人民币61万元/亩，竞买保证金为人民币3068万元。

编号为HGTP18046，位于高新区(山南新区)淮河大道东侧、沿山路南侧，土地面积为100.5868亩/67057.68?，出让用途为商服用地、公园与绿地用地，出让年限为40年。

每亩成交单价为61万元，成交总价为6135.7948万元，由淮南市城市建设投资有限责任公司竞得。

安徽三四线房价还要降

刚需别再错过

先来看看史上前五次的买房最佳时机。

1、第一次买房时机：2004年12月

中国的房价，从98年的房改后，就一路上涨。一直到了2004年，由于投资投机的作用，房价暴涨，国家出手调控，楼市低迷，大部分人在这段时间选择了观望。而到了2006年的时候，在宏观调控后，房价不断飙升。

2、第二次买房时机：2008年3月

由于金融危机，当时房地产市场进入低潮时期，正当人们犹豫要不要买房的时候，2009年宏观调控转向，在短期内房价出现爆发式的增长。2010的时候错过买房时机，后悔没有在楼市低谷抓住最后的机会。

3、第三次买房时机：2011年11月

这次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态，但到了2013年国五条出台了，楼市又开始反弹了，房价再次创下历史新高。

4、第四次买房时机：2014年8月

2014年，房地产进入寒冬，很多觉得房价终于要大跌了，但是到了2015年，国家政策出台，降息降准等，一系列政策使得房价暴涨，等到再买房子的时候发现当初房子的价格已经翻倍。

5、第五次买房时机：2016年1月

2016年前三个季度是以去库存政策为主的，相对来说楼市的环境还是比较宽松的，到年末的时候，发现房价已经翻倍，第四个季度开始，密集的调控政策开始出台，限购、限价、限售随后陆续出台，称得上“史上最严调控”。

看看前五次的买房最佳时机，基本上都是在楼市低迷，成交量下跌，买房者观望情绪浓烈的时候，都是买房抄底的好时机。