2024年大同最新限购政策及外地人怎么在大同买房规定

大同首套房首付比例是多少？

１、大同首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是２００万，评估价１８０万，那可以贷１８０万的７０％，就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）。

２、利率打折（基准利率的８５％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

３、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到７５％，公积金如没有评级，一般只能贷８０万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

大同首套房贷款有哪些优惠政策？

１、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房，的人得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。

２、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

３、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付３成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付３成的优惠了，年底一般低４成以上。

大同买二套房有限制吗

非本市户籍居民即使符合购房条件的只能购买一套住宅，但现在是非本市户籍居民持有居住证满3年，可以享受户籍待遇，即允许购买二套房，要求63个月满60个月正常缴纳社保或税单”,也就是允许外地买房人出现3个月的社保或税收断档，另外还有：

1、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于35%；

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于50%。

大同买第二套房可以贷款吗

一、买第二套房是可以贷款的，二套房认定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二、二套房商业贷款首付和利率根据2011年年初出台的“国八条”，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。目前云南二套房贷款首付比例也按此规定施行。

三、新受理的第二套改善型住房公积金贷款已经按此标准执行。有业内人士透露：原先如果购买第二套改善型住房申请公积金贷款，且贷款期限是5年内的,贷款利率在2.75%的基础上有所优惠。现在放宽了面积标准，受益者将有所增加，但数量将非常有限。