2024年平顶山最新二手房交易税费明细有哪些
编辑：李老师高考志愿助手
2020年6月19日平顶山房产事务中心公布2020年5月平顶山商品房和二手房交易数据，搜狐焦点平顶山站奉上数据详细报告及分析。
2020年5月，平顶山商品房共批准预售面积30.31万平方米。其中：商品住宅批准预售面积28.13万平方米，非住宅批准预售面积2.18万平方米。
2020年5月，平顶山市内五区商品房共销售1304套（间），销售面150982.46平方米。其中：商品住房销售1224套，销售面积145246.64平方米；非住宅销售80间，销售面积5735.82平方米。
二手房屋交易所产生的费用如下：
一、【契税】
契税指房产产生了交易、到房产局所备案出纳房产证、都需要缴纳的费用
一手新房和二手房屋都是如此〉判断依据是：
根据夫妻双方名下房产数量和房产交易面积
90?及以下，首套/二套房，过户评估价×1％ 90?以上，买方首次购房过户评估价×1.5％买方第二次购房，过户评估价×2%
第三套或以上，过户评估价×3%
二、【个人所得税税】
房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。判断依据是：
1、房产证出证日期至过户当天不满2年
缴纳过户评估总价－原购价＝差额×20％
2、房产证出证日期至过户当天满2年至5年
满5不唯一也是按照满2年计算
缴纳过户评估总价的2个点＝2％
3、契税发票日期或者房产证出证日期至过户当天满5年且是夫妻双方名下唯一房产
简称满五唯一。免征税费
三、【增值税】
增值税指房产交易过程中由税务机关征收
的房屋增值税。判断依据是：
根据房屋所缴纳的契税发票至过户当天
满2年免征税费
不满2年、缴纳过户评估总价的5.6％
四、【房产交易税】
1房屋评估费
房屋评估总价的0.5%
2权籍调查
住宅280元、别墅300-500元
3房地产交易手续费
房屋面积×6元
4房产证出证费
80元/本
