2024年芜湖最新二手房交易税费明细有哪些
芜湖税费大全
一手商品房缴税
需要缴纳的税种有契税：
| 房屋套数 | 房屋面积 | 税率 |
唯一住房 | 90平米及以下 | 1% |
| 90平米以上 | 1.5% | |
二套房 | 90平米及以下 | 1% |
| 90平米以上 | 2% | |
| 三套房 | 3% | |
| 非住宅 | 契税3%+印花税0.025% | |
其他费用有：
| 费用项目 | 费用比例 |
物业专项维修资金 | 未配备电梯的，按照1%的比例交存 |
| 配备电梯的，按照1.5%的比例交存。 |
如果不交此维修资金，将不予发放房屋所有权证。
| 合同印花税 | 0.025% |
【税收材料】
1、初始登记证
2、商品房买卖合同
3、购房款总发票（增值税普通发票第现代语文或者增值税专用发票第六联或者芜湖市税务局销售不动产统一发票办证联）
4、产权人身份证
如果所购房屋属于家庭唯一或者二套住房，申报税收优惠需提供：
已婚：夫妻双方身份证、户口本+未成年子女户口本、结婚证
离婚：身份证、户口本+未成年子女户口本、离婚证（或者法院判决书）、单身在窗口填写诚信保证书
丧偶：身份证、户口本+未成年子女户口本、死亡证明、单身在窗口填写诚信保证书
未婚：身份证、户口本+未成年子女户口本、单身在窗口填写诚信保证书
存量住房（普通住宅）缴税
卖家需要缴纳的税种有：
| 卖家需要缴纳的税种 | 房屋情况 | 税率 |
增值税及其附加 | 产权证或税票日期满2年 | 免征 |
| 产权证或税票日期未满2年 | 5.3% | |
个人所得税 | 产权证满5年且为家庭唯一住房 | 免征 |
| 产权证未满5年或非唯一 | 1%或差额20% |
（提供原购房发票）
买家需要缴纳的税种有：
| 买家需要缴纳的税种 | 房屋套数 | 房屋面积 | 税率 |
契税 | 唯一住房 | 90平米及以下 | 1% |
| 90平米以上 | 1.5% | ||
二套房 | 90平米及以下 | 1% | |
| 90平米以上 | 2% | ||
| 三套房 | 3% | ||
【税收材料】
1、存量房买卖合同（网签合同）2份（市民服务中心C1座1楼市场科或者中介机构）
2、不动产权证书
3、交易双方的身份证
所涉及的材料均需要原件、复制件，仅限刷银行卡缴税
[卖方]产权证书满5年且为家庭唯一住房，需要提供：
已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证
离婚：身份证、户口本、离婚证（或法院判决书）、单身在窗口填写诚信保证书
丧偶：身份证、户口本、死亡证明、单身在窗口填写诚信保证书
未婚：身份证、户口本、单身在窗口填写诚信保证书
[买方]属家庭唯一或二套住房，需要提供：
已婚：夫妻双方身份证、户口本+未成年子女户口本、结婚证
离婚：身份证、户口本+未成年子女户口本、离婚证（或法院判决书）、单身在窗口填写诚信保证书
丧偶：身份证、户口本+未成年子女户口本、死亡证明、单身在窗口填写诚信保证书
未婚：身份证、户口本、单身在窗口填写诚信保证书
