2024年锦州最新二手房交易税费明细有哪些
编辑：李老师高考志愿助手
近日，一市民通过拨打8890000向锦州市8890民心网政务便民综合服务平台咨询：
二手房交易都应该缴哪些税?
接到该市民咨询诉求后，国家税务总局锦州市税务局高度重视，立即责成相关部门工作人员给予回复。
二手房交易中涉及到的税种分别为：
契税、
增值税及附加、
个人所得税、
土地增值税、
印花税。
税率缴纳
一、土地增值税免征；印花税（继承、赠与房）税率为0.05%；
二、契税税率分别为1%（90平方米以下含90平米的唯一或二套住房）、1.5%（90平方米以上唯一住房，也同时适用于144平方米以上的唯一住房）、2%（90平方米以上二套住房，也同时适用于144平方米以上的二套住房）、3%（144平方米以下含144平方米的第三套及以上住房）、4%（144平方米以上的第三套及以上住房）；
三、增值税及附加，在销售不足两年的住房时按照5.6%税率全额征收，销售两年以上住房时免征；
四、个人所得税，以卖方家庭住房套数为计，转让5年以内一套或者二套以上住房按照1%或20%（房产来源为继承、赠与房）税率征收，转让5年以上第二套及以上住房按照1%或20%（房产来源为继承、赠与房）税率征收，转让5年以上唯一住房免征。
