2024年大连最新房价预测上涨还是下跌,大连房价走势最新消息

时间：2022-08-23 14:34:35 编辑：李老师高考志愿助手

2020年大连房价趋势是怎么样呢，有人说大连房价稳中又涨，有的人很不看好大连的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年大连房价走势的预测相关信息。

1、大连房价又跌了

大连楼市2020年5月第二周数据出炉，其中：

一、大连楼市二手房挂牌价从14214元变为14201元，本周下跌13元，跌幅减少。

二、大连楼市近三周在售二手房数量为89038套，90434套，91209套，持续增加。

三、大连楼市近三周的二手房90天内成交量为3472套，4270套，4967套，成交量上涨。

其实对比沈阳和大连楼市的数据，能明显感受到大连楼市要比沈阳楼市强一些，不管从成交量还是在售二手房的情况，都比沈阳楼市要好一点。

感觉是不是沈阳那些有钱人都跑到大连去买房了，导致大连的二手房成交量明显比沈阳的成交量要好。

不过对于大连楼市整体的库存量来看的话，这个成交量也只能算是一般般了，大连的二手房成交量要是能在1万套以上，才是大连楼市真的回温了，现在连一半都没到。

5月18日国家统计局发布全国70个大中城市商品住宅销售价格指数变动情况70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。辽宁省有4个城市房价变化情况上榜，分别是沈阳、大连、丹东和锦州。

辽宁省4个城市的新建商品住宅环比和同比涨幅均略有扩大。其中，沈阳商品房销售价格指数环比和同比分别上涨0.8%和8.8%，大连、丹东和锦州环比及同比分别上涨0.5%和5.9%，0.6%和6.2%，以及0.8%和7.9%。

从二手房销售价格指数看，除锦州环比数据外，其余城市各指数均呈现上涨态势。其中沈阳、大连、丹东环比和同比分别上涨1.7%和10%，1%和4%及0.2%和7.2%，锦州环比下降0.7%，同比上涨1.5%。

01、新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%

从户型来看，90平及以下的环比上涨0.5%，90平至144平的环比上涨0.4%，144平以上的环比上涨0.9%。由此可见，在新房市场，刚需和改善型需求相对较多。

02、二手住宅销售价格指数环比上涨1%

从户型来看，90平及以下的环比上涨0.9%，90平至144平的环比上涨1.1%，144平以上的环比上涨1.6%。由此可见，在二手房市场，改善型需求最多。

一线城市的房价变化

国家统计局今日公布的数据显示：4月份70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

初步测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，上海上涨0.6%，广州和深圳持平，北京则下降0.3%。

从二手住宅销售价格看，四个一线城市环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，深圳继续领涨，上海、北京紧随其后。

专家观点

有专家表示，楼市的分化会延续，一线和热点的二线城市的恢复能力会更强，疫情严重的地区，恢复会相对缓慢，特别是一些三四线城市，在未来一段时间，成交仍然会低迷。