珠海买房限购政策,外地人在珠海买房限购政策解读(一)
编辑：李老师高考志愿助手
珠海最新限购政策
非珠海户口
如果想要买珠海本市范围内的住房（含新建商品房和二手住房）需提供珠海本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或5年及以上的社会保险证明。
（资料图） 2
通过赠与方式转让住房后
须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。
3
不动产权证
一居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。
4
这些人不需提供纳税和社会保险证明
（1）新引进院士，国家“*”，广东省领军人才等；
（2）博士后研究人员；
（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才；
（4）我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。
以上高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明。
珠海最新贷款比例
限购政策出台后
珠海贷款的首付比例最低提至3成
也让二成首付正式成为历史！1
首次购房
（无房、无贷款）：首付30% 2
首套房
（有贷款记录、无房）
（拥有一套房、无贷款）：首付40% 3
二套房
（有一套房且贷款未还清）：首付50% 4
三套房
对不起，贷款不合适您
请一次性付款好吧（停贷）
小编了解到，3月1日，我市各家银行的首套房贷利率上浮在10%-15%之间，交行等少数银行已将利率上浮到20%。
工行已从2月份开始率先执行首套房贷利率15%，中行、农行、建行3家大银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策，而多数股份制中小银行的首套房贷利率已在今年初就调整到15%左右。
注：本表格数据来源融360网站以及电话咨询，房贷利率在每个地区分行都有所浮动，放款时间仅做参考。
