天津市不动产权统一登记实现,天津不动产登记政策解读
昨日，本市举行天津市不动产登记局挂牌仪式，并为第一批权利人发放了《不动产权证书》，标志着不动产登记工作在全市域范围内全面启动。
各不动产经办机构分工
天津市不动产登记中心：负责市政府所属直管公产房屋登记、海域使用权登记、跨区县不动产登记、外产代管产房地登记以及涉及国防军事、国家安全和保密单位的不动产登记具体事务性工作。
天津市市区不动产登记事务中心：承担市内六区上述范围以外的各类不动产登记事务。中心在市内六区设业务部，分别受理辖区内的登记业务。
其他区县不动产登记事务中心：按辖区范围，负责办理市不动产登记中心职责以外的其他各类不动产登记事务。其中，滨海新区分别在相应区域设置9个业务部受理登记业务。
天津经济技术开发区管委会、天津港保税区管委会、天津滨海高新技术产业开发区管委会：承担滨海新区以外所辖区域内的不动产登记工作。
海河教育园区管委会：承担本区域内不动产登记工作。
程序基本没变表格更简化
昨日上午，新挂牌的东丽区不动产登记事务中心内人头攒动，工作人员现场指导市民填写表格，办理相应手续。据工作人员介绍，市民办理不动产登记事务的程序和以往基本相同，只是填写的表格更加简化了。以往，要根据市民办理转移、变更或注册登记业务的种类，选择填写相应的申请书，现在则只需统一填写《天津市不动产登记申请书》。刚刚领取到《不动产权证书》的市民冯春表示：“新证书增加了防伪标识，还明确了使用年限、权利状况等信息，比老房本更详细了。”
已领取的权属证书仍有效
市不动产登记局相关负责人表示，不动产统一登记前已经领取的《集体土地所有证》《国有土地使用证》《集体土地使用证》《天津市房地产权证》《天津市房地产共有权证》《天津市房地产他项权证》《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》《天津市房屋登记证明》《土地他项权利证明书》《土地承包经营权证》《林权证》《海域使用权证书》等权属证书继续有效。按照“不变不换”的原则，在权利人申请办理变更登记、转移登记等手续时，逐步换发新的证书。
不动产统一登记包括啥？
11月30日起，在全市域范围内启动不动产统一登记工作，在统一系统上办理土地、房屋、林地、森林和林木、海域等各类不动产登记，由各不动产登记经办机构受理、核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。农村土地承包经营权登记在国家规定的五年过渡期后纳入统一登记，过渡期间仍由农业管理部门办理，具体启动时间另行通知。
已申请的登记如何办理？
11月30日前已受理房地登记申请但未打印证书的，11月30日以后统一核发新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》；11月30日前已受理林地（含森林和林木）及海域使用权登记申请的，原受理单位按原登记政策在原系统上办理有关登记，继续核发原《林权证》《海域使用权证书》。
到哪儿申请不动产登记？
实施不动产统一登记后，仍在各区县房管局办理房地登记的办件大厅受理各类不动产登记，全市不动产登记经办机构共16个，设立了27个受理点。各类登记时限仍保持不变，房地产抵押登记、注销登记、预告登记等事项自受理之日起7个工作日内办结。
