攀枝花市征地补偿标准政策及农民征地赔偿补贴标准文件

时间：2021-07-13 04:47:04 编辑：李老师高考志愿助手

仅供参考;第一条根据《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》的有关规定，为进一步贯彻落实省委、省政府《关于做好失地无业农民的安置工作的通知》（川委〔2004〕1号）精神，其切实保护被征地农民的合法权益，特制定《攀枝花市征地青苗及地上附着物补偿标准》（以下简称《标准》）

第二条凡在攀枝花市辖区范围内因建设需要征用农村集体土地涉及的被征地单位及个人的青苗及地上附着物适用本《标准》。

第三条地上青苗及附着物补偿，按实际损失合理补偿，其具体补偿标准附后（附件1）。

第四条建筑物、构筑物的补偿按实计算，其具体补偿标准附后（见附件2、3）。凡下列情况不予补偿：

1．不具有土地权属证书和其他合法权证的建（构）筑物；

2．征地公告发布之日起抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建（构）筑物；

3．超过批准用地面积的建（构）筑物。

征地涉及到的杆线、管网、通讯等的补偿参照

有关行业规定标准执行。

第六条零星经济林木、成片经济林木补偿标准附后（见附件4、5）。

第七条临时使用土地应对地面附着物和青苗给予补偿。临时用地的期限在一年内的，青苗以实际种植作物进行补偿，使用期限超过一年，从第二年起按各区、县耕地前三年平均年产值进行补偿。

第八条本标准自省政府批准之日起执行。

第九条各县可在本标准范围内制定实施细则并报市政府批准后执行。

第十条　本标准执行中具体问题由攀枝花市国土资源局负责解释。

附件1

征用土地青苗补偿标准

类　　　别	标　准（元/亩）	备　　　　　　注
蔬菜	1000--3600	大棚蔬菜设施1、钢架棚2000元/亩 2、水泥棚1000元/亩
甘　　　蔗	1500
烤　　　烟	1500	烤烟苗圃2000元/亩
水　　　稻	1200--1500
其它粮食作物	400--1000	小麦、玉米、花生、红苕等
鱼塘	4000	含鱼苗、开挖土方

说明：

1、浆砌鱼塘按蓄水面积进行补偿，土鱼塘面积未有堡坎的含塘埂，鱼塘堡坎以实测另行补偿。

2、凡套、混种粮食作物或成片经济林木的，其青苗补偿只补偿一种，以主要种植农作物为准。

3、蔬菜和其它粮食作物种类多,经济价值不同,各县(区)可根据实际情况制订实施细则。

附件2

建筑物补偿标准

房屋名称	房屋结构		使用年限(成色)	单价（元/?）	备注
框架房	框剪、钢混板柱整体现浇		10年内	660	含10年
			10年以上	610
砖混房	砖墙、构造柱、现浇楼板		10年内	500	含10年
			10年以上	450
	砖墙、构造柱、预制楼板		10年内	450	含10年
			10年以上	400
砖木房	正房			240
	偏房			190
土墙房	土墙瓦顶、石顶	正房		150
		偏房		120
	土墙草顶、土顶、土墙石棉瓦顶	正房		100
		偏房		80
	土墙油毡顶	正房		60
		偏房		45
简易棚	无墙或墙不完整			25
畜圈	砖砌、石砌			50
	木质			30
金属架棚	玻纤瓦			60	必须有顶
	铁皮瓦			70
	石棉瓦			50
室内装修	地板砖			30
	花岗石地板、木地板			60
	墙面为墙纸、乳胶漆、仿瓷涂料			7
	墙面为墙稠			8
	窗套、门套(个)			100
	吊顶			7
	防盗栏			40
外墙装饰	花岗石			60
	瓷砖			30
	涂料			7

说明：

1、房屋面积以墙体外皮为准，房屋层高以平墙为准。

2、砖房层高在2.8米（含2.8米）以上，土墙房层高在2.5米（2.5米）以上，必须四面墙体完整。

3、房屋正房、偏房的界定：房屋是一分水为偏房和墙体不完整，房屋是两分水的为正房。

4、楼房的外楼梯面积按投影面积的1/2计算，其补偿按该类房屋补偿标准进行补偿。

5、房屋未封闭的外阳台面积按投影面积的1/2计算，封闭的外阳台和内阳台面积按投影面积计算。

6、加层部分：木板楼、竹板楼、水泥预制板、水泥现浇板其楼层层高在2米（含2米）以上按该楼房屋面积的全面积计算；其楼层层高在1.5?2米（1.5米）按该类房屋面积的2/3计算；其楼层层高在1?1.5米（1米）按该类房屋面积的1/2计算；其楼层层高在1米以下的按该类房屋面积的1/3计算；无楼板的不得计算加层面积；其加层部分补偿标准按实际结构进行补偿。

7、需搬迁过渡的，房屋搬迁过渡费每人每月100元，按半年计，半年内未落实宅基地的以实际发生时间为准。已落实好住房或提供过渡房的不给过渡费。

8、拆迁户搬家费每人500元一次性支付。

9、搬迁户室内水电配套费每户1500元一次性支付。

附件3-1

构筑物、附属物补偿标准

设施名称	补偿要求的条件	单位	单价（元）	备注
院坝	水泥院坝	?	25
	三合土		15
	土院坝		10
花台	砖砌、石砌	?	25
围墙	砖围墙	?	40	二四墙
	砖围墙	?	25	一二墙
	土围墙	?	20
灶头	土灶均按一个标准	个	200
	磁砖灶、水泥灶		350
	节能灶(含设施)		800	能源办证明
水缸		个	100
水（粪）池	水泥、砖砌粪池(按容积)	m3	60	不便按容积的600元一个
水（粪）池	土粪池(按容积)	m3	15	150元/个
沼气池		个	2000	含设施
堡坎	砼	m3	170
	水泥砂浆砌		120
	干磁片石		60
坟	普通土堆坟	座	400
	砖、石、水泥修砌		800
	砖、石、水泥修砌加有花岗石、其它材料刻成的墓碑		1000
水井	土水井	个	100	含设施
	浆砌水井		400
	机压井		800
烤烟房	2.7m*2.7m	个	3300	含内部设施
	3m*3m		3900
	3.3m*3.3m		4500
公路或机耕道（宽度3m以上）	砼路面	?	45	厚度≥15cm
	沙、石路面		30
	土路面		20
钢管	室外	m	5	管径<20mm
钢管	室外	m	10	管径≥20mm
胶管	室外	m	2	管径<30?
胶管	室外	m	3	管径≥30?

附件3-2

构筑物、附属物补偿标准

设施名称	补偿要求的条件	单位	单价(元)	备注
卫星接受器	含设施	套	300	搬迁费
太阳能	含设施	个	500	搬迁费
水泥管		m	40	≤300?
水泥管		m	50	＞300?
水泥梯步	院坝内、房前梯步	?	40	不含房屋内梯步
围墙铁大门		道	500	每户一道，含设施
围墙木大门		道	300	每户一道，含设施
电杆	仅限自行架设(室外)	根	150	5米杆
			200	7米杆
			300	9米杆
木电杆		根	50
电线	仅限自行架设(室外)	m	4	照明线
电线	仅限自行架设(室外)	m	6	动力线
水泥碗(橱)柜		个	200
闸阀		套	200	塘库放水用
洗衣台		个	100
Pvc管	仅限室外	m	3	管径<30?
		m	5	管径≥30?
		m	7	管径≥60?

附件4-1

一、零星经济林木补偿标准

类别	单位	结果情况	补偿标准（元）	备注
桂圆、青枣、荔枝、枇杷、板栗、核桃、樱桃、青花椒、澳洲坚果	株	盛果	180
		初挂果	100
		嫁接苗	20
		1米以下苗	10
芒果、苹果、石榴、柑橘、梨子、李子、桃子、枣子、柿子、杏子	株	盛挂果	150
		初挂果	70
		嫁接苗	15
		苗	6
葡萄	株	盛挂果	120
		初挂果	60
		嫁接苗	10
		实生苗	5
木瓜	株	盛挂果	50
		盛挂果	50
		初挂果	30
		苗	5
香芭蕉	笼	20株以上	60
	笼	10?20株	40
	株		2
小桐子	丛		15
大桐子	丛		2
红心果	株	挂果	30
红心果	株	苗	5

附件4-2

二、零星经济林木补偿标准

类别	单位	生长情况	补偿标准（元）	备注
桉树 (杂树等)	棵	苗	5
		胸径0.12m以下	15
		胸径0.12--0.3m	25
		胸径0.3以上	60
攀枝花树（红椿树等）	棵	胸径1m以上	400
		胸径0.3m以上	250
		胸径0.3以下，0.12m以上	100
		胸径0.12m以下	30
		苗	5
竹子	笼	100根以上	280
		30根以上	100
		10根以上	60
		10根以下	20
	根		2
桑树	株	盛叶	5
		初叶	3
		苗	1

附件5

成片经济林木补偿标准

类别	经济林木现状生长情况	补偿标准（元/亩）
荔枝、桂圆、枇杷、青枣、板栗、核桃、樱桃、澳洲坚果、青花椒	盛挂果	7000
	初挂果	5000
	嫁接苗、1m以上的实生苗（未挂果）	3000
	实生苗	2000
芒果、石榴、梨子、苹果、柑橘、李子、桃子、枣子、柿子、杏子	盛挂果	6000
	初挂果	4500
	嫁接苗、1以上的实生苗（未挂果）	3000
	实生苗	2000
葡萄	盛挂果	6000
	初挂果	4500
	嫁接苗、1m以上的实生苗（未挂果）	3000
	实生苗	2000
香芭蕉	挂果	3000
香芭蕉	苗	1000
桑树	嫁接苗、林、苗圃	2500
桑树	苗	1500